Une fois votre offre formellement acceptée par le propriétaire , nous rédigeons un mémorandum qui reprend le prix de vente et toutes les conditions particulières de l’accord. Nous le transmettons à toutes les parties, ainsi qu’aux notaires ( nous pouvons vous conseiller des notaires compétents et efficaces pour vous conseiller ) ; avec l’ensemble des éléments juridiques et techniques nécessaires pour pouvoir signer un avant-contrat.
A ce stade vous devez en effet avoir choisi un notaire, que nous allons mettre en contact avec le notaire du vendeur pour rédiger ensemble un avant contrat ( appelé promesse ou compromis de vente ). A l’issue de la signature de l’avant contrat vous aurez 10 jours de délai pour vous rétracter ( si vous achetez en nom propre ) puis d’éventuelles conditions suspensives, en particulier d’obtention d’un prêt immobilier. Au-delà, revenir en arrière vous couterait 10% du prix de vente.
Le délai entre la signature de l’avant contrat et la vente définitive est généralement de 3 mois, mais il est contractuellement réduit à quelques semaines ou au contraire allongé à 6 mois voire plus. Ce délai sert à lever les conditions suspensives, notamment en ce qui concerne l’urbanisme ( droit de préemption ) et à mettre en place les éventuels financements. Imogroup Luxury vous accompagne durant tout le processus d’acquisition : cela représente prés du tiers de l’ensemble du travail des collaborateurs, et est souvent déterminant dans la réussite et la sérénité d’une transaction.
Date de mise à jour : 14/05/19
Date de création : 14/05/19