Rendez-vous avec Frédérik Thomin, Président de la Maison Imogroup Luxury. Expert de l’immobilier de prestige et fortement implanté sur le marché Megevan, il constate une reprise du marché du haut de gamme avec de belles perspectives.
Megève, authenticité & tradition
Situé à seulement une heure de Genève, Megève a su préserver son art de vivre qui fait sa réputation. Elle continue d’offrir un cadre de séjour unique : “ Megève évoque à la fois qualité de vie et élégance. On flâne parmi les boutiques de luxe, on découvre les tables gastronomiques, on s’adonne aux plaisirs de la glisse et de l’après-ski. “
Elle est plébiscitée par les Français en quête de loisirs, de confort et de bien-être mais aussi par la clientèle internationale. “ Ce qui plaît à nos clients, c’est la possibilité de se balader en ville sans être importuné, qu’on soit un grand patron du cac 40 ou une célébrité reconnue. “
L’offre d’activités sportives, culturelles et familiales et large à Megève. Nichée dans un cadre naturel d’exception, elle offre une multitude d’activités, en été comme en hiver. Toute l’année, on peut profiter des événements tels que le Jumping ou encore le festival du jazz, sans oublier la célèbre illumination du sapin de Noël, qui fait la renommée de Megève.
Un marché d’exception dans un décor de carte postale
L’immobilier de luxe reste un marché de niche peu impacté par les phénomènes de crise, sans saisonnalité particulière. Néanmoins, on observe une évolution sur le cœur de cible, les demandes en terme de prix et de localisation. “ On remarque un regain de dynamisme sur les biens très haut de gamme qui affichent des prix plus élevés. Cette tendance s’explique par une plus grande exigence de nos clients quant aux prestations qu’ils recherchent. “ La décoration est un plus, et le ski aux pieds très recherché. Les chalets proches des pistes et du golf regroupent tout de même une grande partie de la demande.
À ce jour, un bien très haut de gamme estimé au bon prix se vend très rapidement : “Cela est paradoxal, car au-delà de 10 millions, la contrainte ne se trouve pas dans le prix mais dans l’offre de logements disponibles. À l’inverse, il y a beaucoup moins de demandes pour des biens affichés entre 4 et 8 millions. “
Avec les changements de PLU, de nombreuses constructions neuves localisées autour du centre-ville vont sortir de terre, ce qui va rendre plus compliquée la vente de logements anciens, surtout s’ils sont mal situés ou en cours de passation.
À chaque quartier son charme
Souvent considéré comme le secteur le plus notoire, le Mont d’Arbois abrite les résidences les plus remarquables de la station. Lieu d’implantation historique de la famille Rothschild, il offre un accès simple et rapide aux pistes de ski.
Les biens situés proche du centre-ville sont aussi très recherchés, notamment Jaillet et Rochebrune. Ce dernier, légèrement plus en altitude, permet un accès d’autant plus rapide aux pistes de ski. “ Le Mont d’Arbois reste néanmoins le secteur le plus prisé. Le hameau de la Pincesse, situé sur le versant ouest du Mont d’Arbois est également un secteur à privilégier pour les acquéreurs en quête d’un bien isolé bénéficiant d’une vue imprenable sur les massifs. “
Un achat coup de cœur
L’immobilier de luxe est l’un des rares secteurs où le “coup de cœur” peut déjouer tous les pronostics de prix grâce à une forte charge émotionnelle : “ Nos clients possèdent souvent plusieurs propriétés réparties autour du monde. Il s’agit donc d’un achat purement plaisir. On observe depuis peu la volonté de se créer un patrimoine : on profite de son bien occasionnellement tout en générant des revenus, à la fois locatifs sur le court terme et de plus-value sur le moyen et long terme. Nos clients investissent dans l’immobilier au même titre que l’art, les voitures de collection ou les bijoux par exemple. “
Votre agence Imogroup Luxury vous invite sans plus attendre à découvrir ses opportunités d’achat à Megève. Prenez le temps d'apprécier les chalets actuellement disponibles à la vente situés dans les différents quartiers de la station.
La maison Imogroup Luxury : notre exigence c’est votre excellence.
Date de mise à jour : 28/09/23
Date de création : 04/07/19