Vente maison demeure de prestige 26 pièces 1750 m² à Montagnat 01250 4 737 000 €

À propos

CHATEAU DE NOIREFONTAINE
Ce magnifique château des XVIème et XIXème est érigé sur une parcelle de plus de 26 hectares dont les origines remontent au XIème siècle.
D'une surface de près de 1800 m2, il se compose de 26 pièces, dont 11 chambres toutes agrémentées de cheminées et de salles d'eau privatives ou semi-privatives, qui ont été construites ou rénovées à différentes époques, ce qui lui confère beaucoup de charme.
Il offre également un fort potentiel pour rénover et aménager environ 9 pièces supplémentaires et laisser libre court à vos projets.
La propriété est entourée d'un parc bucolique, arboré et entièrement clos, qui est traversé par un cours d'eau et agrémenté de nombreuses sources et de deux étangs, dans lequel il fait bon s'évader.
Les dépendances incluent deux écuries, une sellerie, un atelier, des garages, des hangars agricoles, de même qu'une maison de gardien de 5 pièces.
Le tout forme un lieu apaisant au coeur d'une nature préservée, tout en bénéficiant d'une position stratégique entre Lyon, Genève et Paris, et à seulement 10 minutes des réseaux autoroutiers.

Nombre de pièces :26 et potentiel pour 35
Nombre de chambres :11 et potentiel pour 15
Nombre de salles d'eau :7 et potentiel pour 9
Surface habitable :1750 m2
Maison de gardien :5 pièces
Surface parcelle :26,12 hectares

DPE Vierge

Caractéristiques

Surface habitable : 1750 m²

Surface terrain : 261200 m²

Nbre de pièces : 26

Chambre : 11

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/11/2023

Classe énergie

273 kWh/m².an

Classe climat

58 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 14 070 € et 19 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation

Réf : 1413

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