Exclusivité T3 Duplex à Douvaine
Douvaine 74140
360 000 €
- Surface : 94.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1989
Je m'intéresse à ce bien !
Description
Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de 94 m² au deuxième et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant des toilettes indépendantes, une salle de bains et une buanderie particulièrement fonctionnelle.
Vous accédez ensuite à un séjour lumineux de plus de 40 m², offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée.
La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un espace convivial avec accès direct à une belle terrasse idéale pour les repas d'été.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche et WC.
Les points forts :
Résidence isolée par l'extérieur en 2024
Menuiseries et stores remplacés en 2025
Dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses
Volumes généreux et grande luminosité
Suite parentale à l'étage
Parking en sous-sol + 2 caves
Nombreuses places de stationnement collectives
Eau froide et chauffage au sol inclus dans les charges
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles
A votre disposition pour organiser une visite !
Copropriété de 223 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3550.00 euros.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant des toilettes indépendantes, une salle de bains et une buanderie particulièrement fonctionnelle.
Vous accédez ensuite à un séjour lumineux de plus de 40 m², offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée.
La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un espace convivial avec accès direct à une belle terrasse idéale pour les repas d'été.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec douche et WC.
Les points forts :
Résidence isolée par l'extérieur en 2024
Menuiseries et stores remplacés en 2025
Dernier étage avec ascenseur
Deux terrasses
Volumes généreux et grande luminosité
Suite parentale à l'étage
Parking en sous-sol + 2 caves
Nombreuses places de stationnement collectives
Eau froide et chauffage au sol inclus dans les charges
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles
A votre disposition pour organiser une visite !
Copropriété de 223 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3550.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 94.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1989
- Référence : VA2594
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Douvaine 74140
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
