Description
Mandat 3066
Splendide appartement en duplex de 220m² à Publier nous sommes à quelques minutes d'Evian-les-Bains dans un environnement calme et sécurisé qui combine espace, confort et une vue exceptionnelle sur le lac, idéalement pour une famille, une résidence principale ou secondaire.
Au niveau principal nous avons un double séjour avec un coin cosy devant la cheminée et des grandes baies vitrées donnant sur le lac, un espace détente face au lac et un coin repas bénéficiant également de la vue panoramique; une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, une suite parentale avec salle de bain, douche, W.C séparé et grands dressings.
A l'étage nous y trouvons 3 chambres et 2 salles de douche, parfaite pour enfants ou invités.
En annexe l'appartement possède 2 garages fermés, 4 places de parking (dont 1 couverte) et une cave privative en sous-sol. EXCLUSIVITE
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5648 euros.
Au niveau principal nous avons un double séjour avec un coin cosy devant la cheminée et des grandes baies vitrées donnant sur le lac, un espace détente face au lac et un coin repas bénéficiant également de la vue panoramique; une cuisine indépendante, pratique et lumineuse, une suite parentale avec salle de bain, douche, W.C séparé et grands dressings.
A l'étage nous y trouvons 3 chambres et 2 salles de douche, parfaite pour enfants ou invités.
En annexe l'appartement possède 2 garages fermés, 4 places de parking (dont 1 couverte) et une cave privative en sous-sol. EXCLUSIVITE
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5648 euros.
Équipement et confort
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Surface 220 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 3
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Orientation Nord-Sud
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Nombre de parkings 4
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Chauffage energie Electricite
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Nombre d' étages 2
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Annee construction 2004
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 19/02/2024Classe énergétique
D
213 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2750€ et 3770€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 60
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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