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Réf : 9398

Demeure de prestige Collonges-Sous-Salève 10 pièce(s) 477 m²

74160 - COLLONGES SOUS SALEVE

2 300 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 4 salles de bain 477m²
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Description

Mandat 9398
Située à quelques encablures de la douane de la Croix de Rozon, dans un quartier calme et résidentiel, propriété d'exception d'une surface de 477 m² sur 3 niveaux entièrement pensée par un architecte de renom.
Elle se compose d'un hall d'entrée majestueux avec office et toilette visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier.
Salon séjour de 60 m², grande réception avec bureau attenant, salle à manger ouvrant sur de larges terrasses.
A l'étage, sa mezzanine avec ascenseur distribue une luxueuse suite parentale avec dressing, salle de bains avec toilettes et nombreux rangements.
3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, dressing et salle de douches.
Sous-sol complet, salon bibliothèque ouvrant sur un magnifique parc arboré et son jardin japonais. Possibilité de créer un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel de maison.
Garage fermé pour 2 voitures, buanderie, chaufferie et cave à vins.
Terrain clos et paysagé de 2181 m², nombreuses places de stationnement.
Prestations d'excellente facture qui vont de pair avec la qualité de ses finitions.
Véritable havre de paix aux portes de Genève.

Équipement et confort

  • Surface 477 m²
  • Surface habitable 477 m²
  • Surface terrain 2181 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Orientation Ouest
  • Annee construction 2010
  • Climatisation Oui

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/10/2024
Classe énergétique
C
146 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5760€ et 7860€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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