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Réf : 02

REIGNIER ESERY - Splendide Villa 6 pièce(s)

74930 - REIGNIER ESERY

1 790 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
4 chambres 4 salles de bain 279m²
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Description

Mandat 02
Aux portes de Genève, propriété contemporaine d'exception d'une surface de 279.61 m² sur 3 niveaux surplombant le Golf d'Esery et jouissant d'une vue illimitée sur la chaîne du Mont Blanc et le Salève.
Elle se compose d'une cuisine équipée haut de gamme avec plan dînatoire et celliers desservant séjour cathédrale de 65 m² ouvrant sur une terrasse en teck de 60 m² exposée Sud.
Une chambre spacieuse de 16m2 avec salle de douches attenante et toilette séparé complète le rez de chaussée.
A l'étage, un escalier majestueux distribue 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec toilette et buanderie.
Sa suite parentale de 50 m² avec dressing, douche italienne et terrasse privative bénéficie elle aussi d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes.
Le sous-sol complet se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, un studio indépendant de 30 m²avec terrasse, local technique et garage fermé 6 voitures.
Terrain arboré de 2986 m² avec piscine et nombreux emplacements de parking.
Idéal pour une vie de famille raffinée ou des réceptions grandioses alliant luxe illimité et élégance intemporelle.
Un bien rare dans un cadre privilégié !
Aux portes de Genève, propriété contemporaine d'exception d'une surface de 280 m² sur 3 niveaux surplombant le Golf d'Esery et jouissant d'une vue illimitée sur la chaîne du Mont Blanc et le Salève.
Elle se compose d'une cuisine équipée haut de gamme avec plan dînatoire et celliers desservant séjour cathédrale de 65 m² ouvrant sur une terrasse en teck de 60 m² exposée Sud.
Une chambre spacieuse de 16m2 avec salle de douches attenante et toilette séparé complète le rez de chaussée.
A l'étage, un escalier majestueux distribue 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec toilette et buanderie.
Sa suite parentale de 50 m² avec dressing, douche italienne et terrasse privative bénéficie elle aussi d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes.
Le sous-sol complet se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, un studio indépendant de 30 m²avec terrasse, local technique et garage fermé 6 voitures.
Terrain arboré de 2986 m² avec piscine et nombreux emplacements de parking.
Idéal pour une vie de famille raffinée ou des réceptions grandioses alliant luxe illimité et élégance intemporelle.
Un bien rare dans un cadre privilégié !

Équipement et confort

  • Surface 279.61 m²
  • Surface habitable 279.61 m²
  • Surface terrain 2986 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 3
  • Orientation Sud
  • Chauffage energie Pompe a chaleur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 14/10/2025
Classe énergétique
A
69 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1490€ et 2070€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
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Localisation et points d'intérêt


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