Maison Margencel 8 pièce(s) 170 m2

Commune de Margencel, villa en ossature bois à la croisée du confort moderne et de la nature.
Niché dans un écrin de verdure, devenez propriétaire de cette superbe villa individuelle de 220 m² au sol (300 m² utiles avec le sous-sol ) allie charme naturel, confort moderne et prestations haut de gamme.
Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison en ossature bois offre une isolation thermique performante, un chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, et une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une cheminée à insert apporte une touche chaleureuse et conviviale au séjour.
Avec ses 6 chambres (dont 2 bureaux), ses 2 salles de bains, et ses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, la maison propose des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Le sous-sol complet offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace bien-être, salle de jeux ou atelier.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 6 450 m², dont 2 738 m² de bois privés, la propriété séduit par son cadre naturel, sa tranquillité et la présence du charmant Redon traversant partiellement la parcelle, ajoutant au cachet bucolique de l'ensemble. Une piscine chauffée et un bassin paysager complètent ce tableau idyllique.
Idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate du bassin lémanique, tout en bénéficiant de prestations techniques abouties.
Que retenir :
Une rénovation complète et exigeante, avec nombreux rangements
Des volumes généreux et lumineux
Un environnement rare et préservé