Description
Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette splendide bâtisse de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ici, le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Avec 212 m² habitables complétés par une annexe de 45 m², la propriété s'étend sur un terrain clos et soigneusement paysager d'environ700 m²,.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée élégant
- Cuisine fermée, aménagée et équipée
- Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer fermé
- Dressing
- Salle d'eau avec WC
1er étage :
- 4 chambres généreuses (14 à 22 m²), dont 2 avec accès direct à un balcon panoramique sur le Salève
2e étage :
- Superbe suite parentale de 54 m² : espace nuit, dressing, coin détente avec vue sur le Jura, salle de bains (baignoire, douche, WC)
Annexe de 45 m² :
- Buanderie
- Chaufferie
- Pièce polyvalente à l'étage (salle de jeux, bureau...)
- Extérieurs : cour fermée, jardin clos, calme absolu.
Le tout à seulement quelques minutes de Genève grâce à la proximité immédiate de la douane de Sézegnin.
Disponible immédiatement - Une adresse rare pour qui recherche le cachet, la tranquillité et la proximité avec la Suisse.
Équipement et confort
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Surface 212 m²
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Surface habitable 212 m²
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Surface terrain 700 m²
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Nombre de pièces 8
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 2
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Nombre de salles d'eau 1
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Chauffage energie Pompe a chaleur
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Annee construction 1602
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2019 (abonnements inclus)
Charges
Loyer : 3 500 € par mois charges comprises
Dont : 0 € de provisions de charges locatives
Supplément de loyer : 0 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 2 326 €
Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 634 €
Dépôt de garantie : 3 500 €
Disponibilité : 28/08/2025
Localisation et points d'intérêt
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