Chens-sur-Léman - Lumineux Duplex T3 de 75m² avec Jardin Privatif
Chens-sur-Léman 74140
1 900 € /mois CC
- Surface : 75.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 2013
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Description
A mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce superbe appartement T3 en duplex de 75,19 m² avec entrée indépendante, situé dans la résidence calme et recherchée 'Le Sequoia' à Chens. Idéalement exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac.
Il se compose au rez d'une entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée fonctionnelle et avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé.
A l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres confortables équipées de grands placards, une salle de bains moderne et un second WC.
Atouts majeurs :
Entrée indépendante
Terrasse en bois et petit jardin privatif clos pour profiter des beaux jours.
Très lumineux grâce à une grande baie vitrée dans le séjour.
Cuisine ouverte moderne aménagée.
Chambres spacieuses avec placards.
Cave et parking collectif inclus.
Informations complémentaires :
Chauffage et production d'eau chaude collectifs (inclus dans les charges).
Loyer : 1750 €
Provision sur charges : 150 €
Soit un total de 1900 €/mois
Disponible à partir du 16 octobre
Avant toute demande de visite, merci d'envoyer votre dossier de candidature à l'agence.
Il se compose au rez d'une entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée fonctionnelle et avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé.
A l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres confortables équipées de grands placards, une salle de bains moderne et un second WC.
Atouts majeurs :
Entrée indépendante
Terrasse en bois et petit jardin privatif clos pour profiter des beaux jours.
Très lumineux grâce à une grande baie vitrée dans le séjour.
Cuisine ouverte moderne aménagée.
Chambres spacieuses avec placards.
Cave et parking collectif inclus.
Informations complémentaires :
Chauffage et production d'eau chaude collectifs (inclus dans les charges).
Loyer : 1750 €
Provision sur charges : 150 €
Soit un total de 1900 €/mois
Disponible à partir du 16 octobre
Avant toute demande de visite, merci d'envoyer votre dossier de candidature à l'agence.
Équipement et confort
- Surface : 75.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 2013
- Référence : 187
- Chambres : 2
- WC : 2
- Localisation : Chens-sur-Léman 74140
- Cuisine : Equipée
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires de 835 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
