T2 Douvaine 32 m² ! + Terrain de Tennis privé !
Douvaine 74140
175 000 €
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1990
Je m'intéresse à ce bien !
Description
Situé dans un secteur calme de Douvaine tout en étant à deux pas du centre, venez découvrir ce charmant T2 tout juste rénové . Il est idéalement exposé et se compose d'une entrée avec placard intégré, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous profiterez de l'extérieur grâce à son grand balcon de 12 m² en y accédant depuis le séjour ou la chambre.
Celui-ci est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Et cerise sur le gâteau, la copropriété dispose également d'un Tennis pour les plus sportifs!
Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre :
1. Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac.
2. Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région.
3. Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
4. Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
5. Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région.
En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.
Copropriété de 295 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1260.00 euros.
Celui-ci est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.
Et cerise sur le gâteau, la copropriété dispose également d'un Tennis pour les plus sportifs!
Le secteur de Douvaine présente de nombreux atouts qui en font un lieu attrayant pour vivre :
1. Proximité de la nature : Situé entre le lac Léman et les montagnes, Douvaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des balades en pleine nature, des randonnées en montagne et des activités nautiques sur le lac.
2. Emplacement géographique stratégique : Douvaine se situe à proximité de la frontière suisse, ce qui en fait une destination idéale pour les frontaliers qui travaillent en Suisse. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers Genève et d'autres grandes villes de la région.
3. Commodités et services : Douvaine offre une gamme complète de commodités et de services, y compris des écoles, des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels. Les habitants ont tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
4. Authenticité et charme : Douvaine conserve son charme authentique avec ses ruelles pittoresques, ses bâtiments historiques et son centre-ville animé. Les marchés locaux et les événements culturels créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
5. Dynamisme économique : La région de Douvaine bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence d'entreprises locales, de zones d'activités et de parcs industriels. Cela crée des opportunités d'emploi et contribue à la vitalité économique de la région.
En somme, Douvaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature préservée, commodités et opportunités économiques. C'est un endroit où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.
Copropriété de 295 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1260.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1990
- Référence : 9142
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Douvaine 74140
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
