Appartement T2 27.64 m² avec balcon, cave et garage. Centre d'Évian-les-Bains
Évian-les-Bains 74500
210 000 €
- Surface : 27.64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1995
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Description
Situé au 5ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 2 séduit par son emplacement privilégié, sa proximité de toutes les commodités et sa faible consommation énergétique (DPE en C)
Idéalement situé au centre d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, ce bien offre un fort potentiel, parfait pour un investissement locatif rentable, un premier achat en résidence principale, ou une résidence secondaire.
D'une superficie de 27,64 m² loi Carrez, il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette et d'une suite parentale. Les deux pièces donnent accès à un balcon filant exposé Est, offrant une vue lac et montagne.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage/box, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité !
Copropriété de 198 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Idéalement situé au centre d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, ce bien offre un fort potentiel, parfait pour un investissement locatif rentable, un premier achat en résidence principale, ou une résidence secondaire.
D'une superficie de 27,64 m² loi Carrez, il se compose d'un salon-séjour avec kitchenette et d'une suite parentale. Les deux pièces donnent accès à un balcon filant exposé Est, offrant une vue lac et montagne.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage/box, garantissant un confort optimal au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité !
Copropriété de 198 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 27.64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1995
- Référence : VA1912
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
