Appartement Evian Les Bains 2 pièce(s) 30 m²
Évian-les-Bains 74500
160 000 €
- Surface : 45.78 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1989
Je m'intéresse à ce bien !
Description
À découvrir rapidement : ce duplex offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale.
Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace.
Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle.
Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf.
Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié.
Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité !
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace.
Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle.
Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf.
Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié.
Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité !
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 45.78 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1989
- Référence : VA1916
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
