Spacieux T2 au coeur d'Évian, lumineux et traversant, à deux pas du lac et de l'embarcadère.
Évian-les-Bains 74500
230 000 €
- Surface : 60.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1978
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Description
Situé en hypercentre d'Évian, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce grand appartement de type 2 offre une surface habitable de 60,12 m².
Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon-séjour de belle taille, lumineux et offrant un vrai volume de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau généreuse et fonctionnelle.
L'appartement est traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose également de deux terrasses, l'une exposée Est et l'autre côté Ouest, parfaites pour profiter de moments en extérieur.
Idéalement situé, le bien se trouve à quelques minutes à pied de l'embarcadère, du lac et de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé.
Ce spacieux T2 constitue un logement parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 197 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2660.00 euros.
Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon-séjour de belle taille, lumineux et offrant un vrai volume de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau généreuse et fonctionnelle.
L'appartement est traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il dispose également de deux terrasses, l'une exposée Est et l'autre côté Ouest, parfaites pour profiter de moments en extérieur.
Idéalement situé, le bien se trouve à quelques minutes à pied de l'embarcadère, du lac et de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé.
Ce spacieux T2 constitue un logement parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Exclusivité !
Copropriété de 197 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2660.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 60.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1978
- Référence : 3241
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
