Appartement Evian Les Bains 2 pièce(s) 39.07 m2
Évian-les-Bains 74500
175 000 €
- Surface : 39.07 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1989
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Description
Duplex avec vue lac et jardinet sud Évian-les-Bains : 39 m² Carrez (67 m² au sol) à fort potentiel.
Extérieurs : Balcon avec vue sur le lac Léman et jardinet privatif orienté plein Sud.
Aménagement intérieur : Séjour avec cuisine, 1 chambre de plain-pied, salle de bain, WC séparé et une grande mezzanine à l'étage (31 m² au sol) à aménager (chambre, bureau, salle de jeux).
Travaux à prévoir : Rafraîchissement complet et légère rénovation énergétique (DPE D, chauffage électrique). Faibles charges de copropriété.
Annexes & Accès : Entrée indépendante en rez-de-jardin, place de parking extérieure privative et cave en sous-sol.
À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir pour un premier achat ou investissement locatif !
Exclusivité.
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Extérieurs : Balcon avec vue sur le lac Léman et jardinet privatif orienté plein Sud.
Aménagement intérieur : Séjour avec cuisine, 1 chambre de plain-pied, salle de bain, WC séparé et une grande mezzanine à l'étage (31 m² au sol) à aménager (chambre, bureau, salle de jeux).
Travaux à prévoir : Rafraîchissement complet et légère rénovation énergétique (DPE D, chauffage électrique). Faibles charges de copropriété.
Annexes & Accès : Entrée indépendante en rez-de-jardin, place de parking extérieure privative et cave en sous-sol.
À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir pour un premier achat ou investissement locatif !
Exclusivité.
Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 39.07 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1989
- Référence : 3344
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Nord
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
