Appartement Lugrin 2 pièce(s) 37.25 m2
Lugrin 74500
199 000 €
- Surface : 37.25 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1968
Je m'intéresse à ce bien !
Description
Situé sur la commune prisée de Lugrin, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 37.25 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage.
Dès l'entrée, le véritable coup de coeur opère : une vue imprenable sur le lac Léman à 180°, offrant un panorama exceptionnel et une sensation rare de vivre littéralement au bord de l'eau. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une belle ouverture sur les montagnes, offrant ainsi des perspectives variées et particulièrement agréables.
L'atout incontestable de ce bien réside dans son emplacement les pieds dans l'eau. La copropriété bénéficie en effet d'un accès direct au lac grâce à des pontons privatifs, permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : baignades, moments de détente au bord de l'eau, activités nautiques ou simplement contemplation du paysage - tout est à portée de main.
Et pour un confort de vie au quotidien, l'appartement se situe à proximité des commodités, permettant de profiter facilement des services et commerces essentiels tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.
Autre avantage appréciable : le bien dispose d'une place de stationnement sécurisée, un véritable confort au quotidien dans ce cadre exceptionnel.
Avec ses 36,8 m², ce T2 offre un format idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement dans un secteur recherché.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Dès l'entrée, le véritable coup de coeur opère : une vue imprenable sur le lac Léman à 180°, offrant un panorama exceptionnel et une sensation rare de vivre littéralement au bord de l'eau. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie également d'une belle ouverture sur les montagnes, offrant ainsi des perspectives variées et particulièrement agréables.
L'atout incontestable de ce bien réside dans son emplacement les pieds dans l'eau. La copropriété bénéficie en effet d'un accès direct au lac grâce à des pontons privatifs, permettant de profiter pleinement de cet environnement unique : baignades, moments de détente au bord de l'eau, activités nautiques ou simplement contemplation du paysage - tout est à portée de main.
Et pour un confort de vie au quotidien, l'appartement se situe à proximité des commodités, permettant de profiter facilement des services et commerces essentiels tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.
Autre avantage appréciable : le bien dispose d'une place de stationnement sécurisée, un véritable confort au quotidien dans ce cadre exceptionnel.
Avec ses 36,8 m², ce T2 offre un format idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement dans un secteur recherché.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 37.25 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1968
- Référence : 3361
- Chambres : 1
- WC : 1
- Localisation : Lugrin 74500
- Stationnement extérieur : 1
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
