Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 134.09 m2
Thonon-les-Bains 74200
600 000 €
- Surface : 134.09 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1901
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Description
Au sein de l'emblématique ancien Hôtel des Thermes de Thonon-les-Bains, édifié en 1901, se dévoile un bien rare de 134 m², chargé d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie unique.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses hauts plafonds, son parquet massif et ses volumes généreux. Une pièce de vie de 44 m² constitue une pièce de réception remarquable tournée vers le lac.
Un bureau de 18 m² complète l'espace de vie (chambre), idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intimiste.
La grande chambre de 23 m², sans aucun vis-à-vis, profite d'une vue imprenable sur le Léman et le Jura.
Son emplacement est tout aussi exceptionnel : il suffit de traverser le parc des Thermes pour rejoindre le centre-ville, alliant ainsi verdure, sérénité et proximité immédiate des commodités.
Un bien d'exception, destiné aux amateurs de bâtiments historiques, de volumes nobles et d'adresses uniques, où chaque détail raconte une histoire de la Belle Epoque.
Cave et stationnement collectif.
Copropriété de 146 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses hauts plafonds, son parquet massif et ses volumes généreux. Une pièce de vie de 44 m² constitue une pièce de réception remarquable tournée vers le lac.
Un bureau de 18 m² complète l'espace de vie (chambre), idéal pour le télétravail ou une bibliothèque intimiste.
La grande chambre de 23 m², sans aucun vis-à-vis, profite d'une vue imprenable sur le Léman et le Jura.
Son emplacement est tout aussi exceptionnel : il suffit de traverser le parc des Thermes pour rejoindre le centre-ville, alliant ainsi verdure, sérénité et proximité immédiate des commodités.
Un bien d'exception, destiné aux amateurs de bâtiments historiques, de volumes nobles et d'adresses uniques, où chaque détail raconte une histoire de la Belle Epoque.
Cave et stationnement collectif.
Copropriété de 146 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 134.09 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1901
- Référence : VA2630
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Thonon-les-Bains 74200
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Ouest
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
