Excenevex - 1 pièce(s) - 29 m2
Excenevex 74140
180 000 €
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Terrain : 01 a 55 ca
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Description
Découvrez cette charmante petite maison à rénover sur la commune d'Excenevex, à deux pas du Lac Léman et de sa plage de sable unique. Parfaite pour une personne seule ou un couple, l'habitation plain-pied de 29m² offre une pièce lumineuse donnant sur le jardin clos, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un garage en dépendance. Située idéalement, la maison est à proximité immédiate des lignes de bus La Fattaz (ligne 152, SDOU, SMAR), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que la supérette épicerie du lac, E.Leclerc, Carrefour Market , sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles. Vous pourrez également emprunter via l'embarcadère de la commune voisine d'Yvoire le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur eu égard à la forte attractivité touristique d'Excenevex, pour une location saisonnière par exemple.
Équipement et confort
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Terrain : 01 a 55 ca
- Référence : 9382
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Localisation : Excenevex 74140
- Type de bien : Maison
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
