Maison Lyaud 5 pièce(s) 145 m2
Lyaud 74200
640 000 €
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 26 ca
- Construction : 2005
Je m'intéresse à ce bien !
Description
EXCLUSIVITE. Belle maison familiale de 145 m² sur le Lyaud. Située à la frontière d'Armoy et à seulement 7 minutes de Thonon-les-Bains, cette maison spacieuse bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour une famille en quête de sérénité tout en étant proche des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Construite en 2005 sur un terrain de 1226 m², la maison dispose d'un grand sous-sol et de 3 chambres lumineuses et un bureau, dont une suite parentale en rez de chaussée. La pièce de vie, particulièrement vaste et ouverte, est un véritable espace de convivialité, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec la vue sur les montagnes.
Le système de chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal et une faible consommation énergétique, tout au long de l'année.
Points forts de la maison :
Surface habitable : 145 m²
Terrain de 1226 m²
3 chambres spacieuses et un bureau
Très grande pièce de vie lumineuse
Système de chauffage au sol par géothermie
Grand sous-sol
Construction de 2005
Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes
Proximité immédiate d'une supérette, boulangerie, fromagerie, crèche et écoles
Maison de plain-pied avec suite parentale au RDC
À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains
Lingerie
Alarme et vidéo surveillance
Sous-sol et garage double de 50 m²
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Construite en 2005 sur un terrain de 1226 m², la maison dispose d'un grand sous-sol et de 3 chambres lumineuses et un bureau, dont une suite parentale en rez de chaussée. La pièce de vie, particulièrement vaste et ouverte, est un véritable espace de convivialité, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec la vue sur les montagnes.
Le système de chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal et une faible consommation énergétique, tout au long de l'année.
Points forts de la maison :
Surface habitable : 145 m²
Terrain de 1226 m²
3 chambres spacieuses et un bureau
Très grande pièce de vie lumineuse
Système de chauffage au sol par géothermie
Grand sous-sol
Construction de 2005
Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes
Proximité immédiate d'une supérette, boulangerie, fromagerie, crèche et écoles
Maison de plain-pied avec suite parentale au RDC
À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains
Lingerie
Alarme et vidéo surveillance
Sous-sol et garage double de 50 m²
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Équipement et confort
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 26 ca
- Construction : 2005
- Référence : VM626
- Chambres : 4
- WC : 2
- Localisation : Lyaud 74200
- Type de bien : Maison
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
