Maison Neuvecelle 5 pièce(s) 120.93 m2 - Rénovation Performante
Neuvecelle 74500
650 000 €
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 28 ca
- Construction : 1974
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Description
Idéalement située dans un environnement résidentiel très prisé de Neuvecelle, à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel et clé en main. Entièrement rénovée après 2010, sa silhouette moderne et chaleureuse se distingue par une excellente isolation extérieure habillée d'un élégant bardage en bois. Grâce à cette conception thermique soignée, la propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable classée C, garantissant un confort optimal et de réelles économies au quotidien. L'intérieur de la maison propose une surface habitable chaleureuse d'environ 121 m². L'étage se compose de deux vastes chambres avec vue sur le lac, ainsi que de greniers idéaux pour le stockage. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, intègre un poêle à bois performant qui promet de belles soirées d'hiver. Elle se prolonge vers une cuisine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur une agréable terrasse propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose également une troisième chambre pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau rénovée. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa généreuse surface utile totale qui dépasse les 150 m². Un sous-sol complet et particulièrement sain offre de précieux espaces de stockage ainsi qu'un potentiel rare sur le secteur. On y retrouve notamment une cave à vin, un garage fermé, une chaufferie et une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la parcelle arborée et close de 628 m² préserve parfaitement votre intimité tout en offrant une belle terrasse en bois et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette opportunité rare allie à la perfection le charme des matériaux naturels à la rigueur d'une rénovation thermique récente.
Équipement et confort
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 28 ca
- Construction : 1974
- Référence : 3319
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Localisation : Neuvecelle 74500
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Type de bien : Maison
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
