EVIAN - Appartement 4 pièce(s) - 67.43m²
Évian-les-Bains 74500
395 000 €
- Surface : 67.43 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1989
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Description
Vue lac, dernier étage & centre-ville : le T4 idéal à Évian .
Situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du débarcadère, des commerces, des transports et des thermes, ce bel appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac Léman.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre calme et luminosité. Sa surface habitable de 67,43 m², pour une surface utile totale de 99,15 m², propose des volumes agréables et bien agencés.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied du débarcadère, des commerces, des transports et des thermes, ce bel appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac Léman.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre calme et luminosité. Sa surface habitable de 67,43 m², pour une surface utile totale de 99,15 m², propose des volumes agréables et bien agencés.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Exclusivité !
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 67.43 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1989
- Référence : VA2574
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Évian-les-Bains 74500
- Exposition : Nord
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
