Appartement Veigy Foncenex T2 de 46.5 m²
Veigy-Foncenex 74140
289 000 €
- Surface : 46.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
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Description
À saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2e étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.
Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel
Loyer actuel : 1210 € CC/mois
Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289000 €
Revenus locatifs annuels : 14?520 €
Rentabilité brute estimée : 5,02 %
Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Cave et garage inclus.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges.
Un bien attractif pour un investissement locatif :
Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif
Surface optimisée et agencement fonctionnel
Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité
Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel
Loyer actuel : 1210 € CC/mois
Projection de rendement brut :
Prix d'acquisition : 289000 €
Revenus locatifs annuels : 14?520 €
Rentabilité brute estimée : 5,02 %
Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.
Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.
Équipement et confort
- Surface : 46.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
- Référence : 9580
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Veigy-Foncenex 74140
- Cuisine : Equipée
- Type de bien : Appartement
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 364.00 et 493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
