Maison Larringes 7 pièce(s) 170 m2
Larringes 74500
745 000 €
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 24 ca
- Construction : 2007
Je m'intéresse à ce bien !
Description
Nous vous proposons, sur la commune de Larringes, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et à 10 minutes d'Evian-Les-Bains, cette maison d'exception alliant confort, espace et cadre de vie paisible. Construction de 2007 d'une surface généreuse de 170 m² habitables (224,40 m² au total).
Pièce de vie lumineuse de 70 m² grâce à sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son exposition traversante avec accès aux terrasses.
3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et deux autres donnant accès au balcon.
Une salle de bains au rez, avec douche et baignoire.
Une salle d'eau à l'étage.
Un bureau pouvant être transformé en chambre.
Une cuisine de 14,40 m² entièrement aménagée et équipée.
Une piscine de 10x5m, au sel, chauffée par PAC avec abri coulissant neuf.
Chauffage au gaz par le sol au rez et radiateurs à l'étage, chaudière neuve.
Cheminée insert Invicta de 10 kw.
Adoucisseur d'eau Culligan neuf,
Terrain de 1824 m² entièrement arboré et clos de Haies + grillage avec portail coulissant électrique et interphone.
Accès plain-pied.
Pas de vis-à-vis.
2 terrasses exposées Sud-Ouest avec 3 stores bannes électriques.
Nombreux espaces de stockage (buanderie, cellier).
3 garages fermés + carport et parking extérieur.
Cette maison combine modernité et praticité dans un environnement champêtre et verdoyant, un véritable 'coup de coeur' pour les amateurs de sérénité , d'espace et de confort.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Pièce de vie lumineuse de 70 m² grâce à sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son exposition traversante avec accès aux terrasses.
3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et deux autres donnant accès au balcon.
Une salle de bains au rez, avec douche et baignoire.
Une salle d'eau à l'étage.
Un bureau pouvant être transformé en chambre.
Une cuisine de 14,40 m² entièrement aménagée et équipée.
Une piscine de 10x5m, au sel, chauffée par PAC avec abri coulissant neuf.
Chauffage au gaz par le sol au rez et radiateurs à l'étage, chaudière neuve.
Cheminée insert Invicta de 10 kw.
Adoucisseur d'eau Culligan neuf,
Terrain de 1824 m² entièrement arboré et clos de Haies + grillage avec portail coulissant électrique et interphone.
Accès plain-pied.
Pas de vis-à-vis.
2 terrasses exposées Sud-Ouest avec 3 stores bannes électriques.
Nombreux espaces de stockage (buanderie, cellier).
3 garages fermés + carport et parking extérieur.
Cette maison combine modernité et praticité dans un environnement champêtre et verdoyant, un véritable 'coup de coeur' pour les amateurs de sérénité , d'espace et de confort.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Équipement et confort
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 24 ca
- Construction : 2007
- Référence : VM270
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Localisation : Larringes 74500
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 9
- Cuisine : Equipée
- Type de bien : Maison
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
