Saint-Julien-en-Genevois : Maison de village de caractère
Saint-Julien-en-Genevois 74160
750 000 €
- Surface : 228 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 70 ca
Je m'intéresse à ce bien !
Description
Exclusivité : Saint-Julien-en-Genevois : Maison de village de caractère avec deux logements indépendants
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers de promenade et à quelques minutes seulement de la frontière suisse, cette authentique maison de village séduit par son charme, ses beaux volumes et sa rare polyvalence.
Avec près de 172 m² habitables (320 m² utiles), elle se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil d'un proche, bureau indépendant ou revenu locatif complémentaire.
Habitation principale d'env. 132 m² habitables (180 m² utiles)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une salle à manger conviviale
Un salon accueillant avec cheminée
Trois chambres confortables
Une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant
Une mezzanine lumineuse pouvant servir de 4e chambre ou de bureau
Un vaste sous-sol d'environ 90 m² avec garage double, buanderie, chaufferie et rangements
Chauffage mixte (fioul, gaz et bois) ? Classe énergie E
Diagnostics : aucun amiante, aucun plomb, aucune anomalie gaz
Appartement indépendant d'env. 40 m² habitables (48 m² utiles)
Entièrement rénové en 2017, il dispose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre agréable
Une salle de douche avec WC
Chauffage individuel au gaz ? Classe énergie C
Diagnostics : aucun amiante, aucun plomb, aucune anomalie gaz ni électricité
Un bien rare sur le marché : cachet, volumes généreux et emplacement idéal aux portes de Genève. Une opportunité unique pour concilier confort familial et indépendance, avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir proches et invités en toute autonomie.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers de promenade et à quelques minutes seulement de la frontière suisse, cette authentique maison de village séduit par son charme, ses beaux volumes et sa rare polyvalence.
Avec près de 172 m² habitables (320 m² utiles), elle se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil d'un proche, bureau indépendant ou revenu locatif complémentaire.
Habitation principale d'env. 132 m² habitables (180 m² utiles)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une salle à manger conviviale
Un salon accueillant avec cheminée
Trois chambres confortables
Une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant
Une mezzanine lumineuse pouvant servir de 4e chambre ou de bureau
Un vaste sous-sol d'environ 90 m² avec garage double, buanderie, chaufferie et rangements
Chauffage mixte (fioul, gaz et bois) ? Classe énergie E
Diagnostics : aucun amiante, aucun plomb, aucune anomalie gaz
Appartement indépendant d'env. 40 m² habitables (48 m² utiles)
Entièrement rénové en 2017, il dispose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre agréable
Une salle de douche avec WC
Chauffage individuel au gaz ? Classe énergie C
Diagnostics : aucun amiante, aucun plomb, aucune anomalie gaz ni électricité
Un bien rare sur le marché : cachet, volumes généreux et emplacement idéal aux portes de Genève. Une opportunité unique pour concilier confort familial et indépendance, avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir proches et invités en toute autonomie.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Équipement et confort
- Surface : 228 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 70 ca
- Référence : VM286
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Cave : Oui
- Localisation : Saint-Julien-en-Genevois 74160
- Cuisine : Equipée
- Type de bien : Maison
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
